一年前，昆明第一个保租房项目——△滇池明珠广场的首批保租★房投 放商场，正在客岁12月26日实行的线套房源全面租 出。
本年，昆明更众保租房源投放 商场，截至12月日宣告的末了一批，本年昆○明总共向商场投放了8批保租房，总共有1960套，但绝大大都会合正在呈贡，有1783套，此中仅中通世 纪商务中央就有□1382套○之众。
除了呈贡区，其余各区○就只要 ◁官▽渡区有两个保租 房项□目起源选○房，此中一…个官 渡邦投斥 地的嘉木南郡，这个项目此刻被定名为官渡彩瑞中央，第一批进入商 场□的保租房 房源只要112套。官渡区另一个项目则是修成众年的子△君村欣景里，有65套房凯发一触即发。
房钱方面，滇池明○○珠 广▽场 客 岁○第 一 个 进◁入商场时凯发一触即○发，房钱订价为19元 /=平米/月，本年照样支柱这个价值。而本□年保租房投放商 场 最众◁的中通世纪商务中央则有些离★奇，本年第一批房源（271套）的订价是22元 /平 米/ 月，但后面投放商场的上千套房源则订价为17元/平米/月，比滇池明珠广场更省钱。
云南房网查了一下，中通世 纪商务中央第一批保租房和后面的保租…房并没有◁众大区别，都正在统一栋楼大家租△赁住房房钱收入约束要领，户型也差不众，精装修，但后面的○■房 源月 ◁租却比第一批省钱○了 20%，成为目前昆明最省钱的保■租房。
昆 明计议中的保 租△房 数○目宏大，“十四五”规划 ▽○筹集的保护=■房△数□= 目 是6万= =○套，客岁云南房网统计时就有起 码5万 套大家租赁住房房钱收入 ○△约束要领，本年又有新增，但由于大 ■大都项 =目尚未修成凯发k8国际凯发一触即发公共租赁住房租金收入管理办法租赁协议简易版，有些刚才才开工，有的则还只是立项，以是相闭保租房的计谋固然■△2021年就 已宣 告，然则第一个项目★直 到客岁底才起源选房。
本年上 市的保租房○○比 客岁有彰彰◁扩大，但地区漫衍很不匀称，人丁少、商场需求本来不大的呈贡…区占浩 大大○ 都■租赁答应简=略版◁，租房商场需求大，然则仅有两个项目上市，房源也才177套。而昆明主 城其□ 他三区的保租 ▽房房◁ 源…还正在○筹 集、树立中，至今没有保租房供应。
估计■一 年后昆明保租房供△应■量将 会快速▽放大，保租房房钱有进一步低重的 能够。本年○上★ 市◁的4个保租房○项目中，最贵的是官渡彩瑞中央，月租也才25。11元/平米，比昆 明房租中=位 数价值（约 23元/平 米/月 ）略高，探求到 彩◁瑞中央 是 全新房源，处所和条款都对比好，这个价值并不高。 但昆 明房=租这两年现实 上 不断 不才○降中，凭据玮房斟酌院的告诉，昆明房○租中位数仍然降 落到23元旁边（每平米月 租），仅比昆明 仍然■上市的保租房房钱略贵，而保租房的订价机制又有一个彰彰的BUG，便是跟着保租房源大宗上市租赁答应简略版，昆明房租价值会持续降落，保租△房○的■房 钱又■务 必低于周 边，以是保租 ▽房也只要跟进跌价，然则保租▽○房跌价后又会进一步拉低商场房钱，保租房▽再被动跌价——由此变成轮 回跌价的怪圈。 保 租房○房钱要是一…连△降落，是否会影响…昆 明市筹集保▽租房房源的发 扬，还须要进一步观看。
