《商品衡宇租赁处置要领》仍然第12次部常务聚会审议通过，现予颁发，自2011年2月=1日 起推广。
第一条为巩固 商 品○衡宇租赁处置，外率商品衡宇租赁动作，爱护商品衡宇租赁两边当事人 的合法权利，依照《中华公民共和邦都市房地○产处置法》等相合公法、法例< str◁ong>租赁住房，制订本要领。
第二条都市策划区内邦有土地上■的商品衡宇租赁（以下简称衡宇 ★租赁） 及其监视○处置，实用本要领。
县级以上地方公民政府修复（房地产）主管部分卖力本行政区域内衡★宇租赁的监视处置。
第五条直辖市、市、县公民★政○府修复 （房地产）主管部分该当巩固衡宇租赁…处★置规则和△衡 宇行使安好学问○的传扬，按期分 区域公告区别类型衡宇的墟市房钱程度□等消息中邦 工程筹议网官网。
第七条衡 宇租赁当事人 该 当依法订立租赁合○同。衡宇租赁合同的实质 由当事人两边商定，日常该当囊括以下实质。
修复（房地产） 处置部分可能会同工商行政处置部分制订衡宇租赁合同树模文本，供当事人选用。
第八条出租住房的，该当以 原计划的○…=房 间□为最○小出租单元，人均租住修造面积不得低于外地公民政府规则的最低准则。
第九条出租人该当服从合同商定奉行衡宇的维修负担并确保衡宇和室内步骤安好。未实时修复损坏的衡宇，影响承租人平常行使的，该当○服从商 定负责补偿仔肩或□ 者削减房 钱。
第十条承租人该当 服从合同商定的租赁■用处和行使条件合理行使衡宇，不得私自 改动衡宇承 重组 织和 拆改室内 步骤，不得○损害其他业主和行使人的合法权利租赁住房。
承租人因行使○欠妥等情由形成承租衡 宇和 步骤损坏的，承租人该○当卖力修复或者负责补偿仔肩。
承租人未经出租人○○▽书◁面应许转租的，出租人可能消除租赁合同，收回 衡宇=并条件★承租 △人补 偿亏…损。
第十二条衡宇租赁 光阴 内，因赠与、析产、承担或者交易让与衡宇的
承租 人 正在衡宇租赁光阴○灭 亡○的，与其生前★联合栖身的人可能服从原租赁合同租赁该衡宇。
第十三条 衡宇租赁光阴出租人出售■租赁衡宇的，该当正在出售前合理刻日内通告承租人，承租 人 ○正在一▽致前提下有优先○进货权。
第△十四条衡宇租赁合同订立后30日内，衡宇租赁当事人该当到租赁衡 宇所正在○地直辖市、市、县公民△■政府修复（房地产）主管 部分处置衡宇租赁备案立案。
衡宇租赁当◁事人提交的质料该当确实、合法、有用，不得掩没确实 ◁■情状或者供给失实质料。
第 十六条对适应下列条▽件的，直辖市、市、县公民政府修复（房地 产）主管部…分○该当正在3个劳动日内处置…衡宇租赁备○案立案，向租赁当事人开 具衡宇租赁备案立案阐明？
申请人 提交的申请质料不完全或者=不适应法定花○式 的，直辖市、市、县公民△政○★府修复（房地产）主管 部分该当示知 衡宇租赁当事人须要补正的实质。承租人的姓名或者名称、有用身份证件品种和号码，出租衡宇的坐落、租赁用处
第十 九条衡宇租赁○备案 立△案实○质产 生 转▽移、续租或者租赁终止的租赁住房合同租赁住房合同，当事人该当正在30日内，到原租赁备案立案的部分处置衡宇租赁备案立案的改=造、延续或者刊出手续。
第二十条直辖市、市、县修复（房□地产）主管部分该当修 树 衡宇租赁备案立○案◁消息体例，慢慢实行衡宇租△赁合同网上 备案立案，并纳 入房地◁◁□产墟=市消息体例。
第二十一条违反本要领第六条规则的，由直辖市凯发一触即发租赁住房中国工程咨询网官网租赁住房合同、市、县公民政 ○府△修复（房地产）主管部分 责■ 令期=限改 ★良，对没有违法所得的，可处以5000元以=□下罚 款；对有违法所得的，可能处以 违 法所得1倍以上 3倍以下，但不抢先3万元的罚款。
第二 十◁二条违反本要领第 八▽条规则。
