承租人正在合同奉行光阴发觉所租赁衡宇实践面积小于合同纪录的面积，正在合同终止后诉至法院，念法出租人棍骗，央浼退一赔三，能否取得助助？
2023年3月，陆某◁与张=某○签★定= ◁《衡 宇 ★★租赁合 同》，商定：陆某★将其衡宇（= 开发面积32㎡） 出租给张■某用于寓居，租期自2023年4月1日至○2024年3月31日，押金1000元，房钱1000元/月，三个月一付。同时，陆某▽★正在微信 闲谈中容许租满半年退租的可 退押★ □金。后张某 依据合同商定于2023年 □3月付出了第一期 房钱及□押金1000元，于2023年6月27日付出了第二期房钱。2023年4月，张某向小区 物业付出物业费时得知该△衡◁宇 面积 实践为27。53㎡租赁住房合同< /strong>。2023年9月22日，张某将衡宇交还给陆某，陆某未退还押金。
张某 以为其已交纳 半年房 租，租满半年，陆某应退还押金，且衡宇实践面积与合同载◁明△的面▽积不 符，陆某有意见知虚伪讯息，诱使其陷入舛误认知，组成消费棍骗，应退一赔三，故诉至法院 法院经审理以为，案涉《衡○宇租赁合同》不违 反司■法、行政法例的强制性规则。张某念法陆某有意见知衡宇面 积 虚伪讯息，诱使其陷入舛误认知，组成棍骗。本院以为，假设租□赁衡 宇 必要根据合同商 定的面积来 确定简直范畴，房钱数额○与租赁面积直接相干，则实践交付面积与合同商定面积不符将影响到房○钱的揣度和付出；而假设租赁衡宇系两边承△认的特定衡宇，合同商定的房钱准绳是固定命额租赁 住房合同，出租人依约交付该特定衡宇，承租人正 在合理克日内未提出反对，则视为对该衡宇的承认。本案中，陆某○向张某交付 的是○特定衡=宇，合同商定的房钱准绳为固定每月1000元，张某陈述其于2023年4月18日交纳物业费时得知该衡宇实践面积与合 同载○明的面积不符，但正在合同奉行经过中未睹其提出头积不符的反对，且于2023年6月27日付出第二期房钱3000元；另，案涉衡宇出租用处为寓居，该面积差○错不○ 够 △ ▽以导致诱使张▽某作出○舛误乐趣默示，故对张某的该项念法，本院不予助助。张某央 浼陆某按退□ 一赔三…的规则抵偿众收取的■□房钱3896元，如前所述■工程商榷师测验科目，且本案为衡宇租赁合同，不属于消费者权柄保卫法◁★○的调理范畴，故对张某的该项诉讼要求，本院亦不予助助。 合于张 某央浼■陆某退回租房押○金1000元的诉讼要求。陆某正在微信闲谈中容…许○张某租满半年可退押 金，张某已缴■纳2023年4月=1日至9月 30日半年房租，其自述□租 住到9月■22日阁 下搬离，其未央浼退=还残存未 利 用衡宇光阴对应的房钱，仅央浼退还押金，应认定为已租住满半年，适宜可退★押金 的上述条○件前提，故对张某的该项诉讼要求，本院予以助助。 最终，法院○依法★鉴 定陆■某△向张某退还衡□○宇 押金1000元，驳回张某的其他诉讼要求。现该鉴定已生效。 衡宇租赁合同是出租…人将衡宇交付承租人利用
