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1、土地产权年限：商品居处为70年，公寓、LOF○T 等众○□为40年…或50年。
2、衡宇本质：公寓、LO▽▽FT 等 首○要 为★ 贸易=○本质，水电均为贸易，平常欠亨燃气、暖气。
3、广泛居处：是指按平常民用居处规范 制的▽栖身用居处，高级公寓、别墅、度假村等不属△于广泛居处▽的范 围。
4、商住居处：是SO HO （居 ○家办公）居 处见=解的一种延迟，它属于居处，但同时又融 入写字楼的诸众硬件举措，越发是搜集功用的旺盛，使栖 身者正在栖身同时又能从事贸易 ▽行=径的■居处样式。
5、采办前提：商品 居○处会有较众限定前提，户口、社保、征税外明等；公寓、LOFT平常不需求，根本上不正在限购限度。
6、付款前提：商品居○=处首套较 ○低 ▽◁首付比例为总□★价的20%--30%，且非首 套房的首■付比…例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没▽=有首套和非首套之分k▽8凯发国际，首付比例○平常为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指斥地商已 办妥 房地产权证（ 大 产■ 证）的商品房，与消 费者签定□商品房营业合□同后，登时能够统治入住并赢得。唯有具有房产证和土地利用证 才智称之为现房。大凡意旨上的现房是指项△目一经告终能够入住的 衡宇。
8、准现房：指衡宇主体已根本▽封□顶完竣但未告终验收，小区内的楼宇及举措的大致轮廓已初现，房型、楼间距等首要身分一经一清二楚，工程正处正在外里墙装修和=举行配套 施工阶段的衡宇。（不过这种房产的本质照旧属于期房，政府遵从期房举行统制，务必统治商品 房出售许可○证才智出售。）！
9k8凯发国际、期房：指正在筑的、尚未竣事树立的、不行交付利用的衡宇。即指斥地商■▽从赢得许可证 开○端至赢得 房地产权○…证（大产证） 为止，正在这一时期的商品房称为期房，消费者正在这一阶段采办商品房时应签预售合同。目前市道上出售的新房根本 上都是期房。平常情状下，期房的价钱较低，挑选余地较大，但因为是先付款后交房，所以消费的历 程和结果要依■赖于购房合 同商定的权柄责任的推 行，而购房合同的履。租赁住房k8凯发国际政策。
