凯发一触即发租赁住宅项目是什么意思各省、自治区住房城乡征战厅
为落实《中间邦务 院▽合于进一步强化都会筹备征 战统制管事的若干睹解》，深化征战项○目构制施行式样厘 革，增添制，晋升工程征战质料和效益，现提出以下睹解。
（ 一）填塞◁◁○了解胀动工○ 程总★承包的★事 理。工程 总承包是邦际通行的征战项目构制施行式样。大肆胀动工程总承包，有利▽于晋升项目可行性考 虑和开端打算深度，实行打算、采购、施工等 各阶段管 事的■深度 交 融，进步工程征战水准；有利于施展工程 总承包企业的本领 和统…制上风，推动企业做优做强，胀吹工业转型升级，任职于“一带一同”政策施行。
（▽○ 二）▽□工程总承包的 紧 要 …形式。工程总承包是指从事工程总承包的企 业遵照与征○战单元★订立的合同，对工程项方针打算、采购、施工等实行全进程的承包，并对工程的质料、安静、工期★…和制△价等全数○ 承…★◁当的承=包式样。工程总承包…大凡采用打算采○购施工总承包△△或者打算施工总承包形式。征战单元 也可能遵照项目特色○和实质须 要，遵照危害合理分管法则和承保证事实质采用其他▽工程总承包形式租赁居处项目是什么旨趣。
（三）优 先采用工程总承 包形式。征战单元正在采用征战项目构制施行式样时，应该本着质料牢靠、功用优先的法则，优先采用工程总承包形式。政府投资项▽ 目和安装式修筑应△该踊 跃◁■采 用工程总 ○承…包 形式。
（四）工程总承包项方针○发包阶段。征战单元可能○遵照项目特色，正在可行性考虑、计划打算或○者 ○开端打算 ★完工 后，遵照确定的征战周围、征战圭表、投资限额、工程质料和=进○度央浼■等实行工=程总承包项目发包。
（五）征战单元的项目统 制。征战单元应该强化工程总承■包项目全进程统制
（六□）工程总 承△包企业的采用。征战单元可○能依法采用招标或者直接发包的式样采用 工程总承包企业。工程 总承包评标可能★采用归纳评估法，评审的紧要 身 分席卷工程总承包报价、项目统制构制计划、打算计划、筑筑采购计划、施工安顿、工程功绩等。工程总★承包项目可能采用总价 合同或 者 本钱加酬金合 同，合同价值应该正在填塞角逐的底子上合 理确定，合同的拟定可能参照住 房城乡征战部、工商总局撮合印发的征战项目工程总◁承包合同树范文本。
（七）▽工程总承 包企业的根基条目。工程总承包企业应该具有与工程周围相适宜的工程打算 天禀或者施工天禀，相应的财政、危害继承技能，同时具有相应的构制机构、项目统制系统、项目△统▽制专业□△职□员和工程功 ★绩。
（八）工程总承包项目司理 的根▽基央 浼。工程总承包项目司理应该得到工程征战类注册执业资历或者高级专□业本领职称，担负过工程总承包项目○司理、打算项■目承■当=人或者施工项目司理，熟识工程征战合连功令法则和圭表，同时具有相应工程功绩。
（九） 工程▽总承包项方针分包。工程总承包企业可能正在其天禀证书许可的工程项目限制内○自行施行打算和施工，也可能遵照合○同商定或者经征◁战单元附 和，直接将工程项方针打算或者施工营业择优分包给具有相 应★天禀的企业。仅具△ 有打 算天禀的企业承接工程总承包项□目时，仅具有施工天禀的企业◁承接工程总承包项目=时，应该将 工程总承包项目中的打算营业依法 分 包给具△有相应打算天禀的企业。
（十）工程总承包★项目 苛禁转包和违法分 包。工程总承包企业应该强化对分包的■统制，不得将工程总承包项目转。
