10月6日，克而瑞物 管揭晓叙述称< strong>大家租赁住房管制主张2022，2024年三季度，正在香港上=市的物业股价 创年内新高，均匀市盈率升至14倍，9家上市物企市值冲破100亿港元。
但叙述同时指出，上市 物企经业务◁ □绩 谢…绝 乐观，企业深陷“增收不增利”逆境，上半年净□■ ○利润同比转 ■▽跌三成，现金流同样承压下滑，压降应收账○款 职责照 样 繁△ 重。
克而瑞物管称，重磅策略盈利支撑下，三季度末股价创年内新高，本年年◁ □ =○中物 业股浮现阶段 ■ ▽性反★ 弹行=情，上市…物企均匀股价一度升 至4。90港元大家 租赁住房管■制主张2022，较2023年尾上涨19。2%。但策略效应的窗口期极短，5月下△ =旬物 ◁业…股便再□…度回调。
截至9月30日，上市物企均匀股价升至5。32港元，创年内新高，较2023年尾上涨29。5%。个中，近六成上市物企股价上涨。
克而瑞 物管★= ○ 正在 ▽叙 □述中…= 称，行业估值慢慢修复，9家上市物企市值 冲破100亿港元。而正在…股价迅速上涨○的影响 ■下，上市物企…均匀市盈率由2023年尾的11。2倍升至2024年三季度末的14。0倍，响应△行…业估值○程 度慢 慢修 复。市值 冲破100亿港元的上市物企也由2023年尾的6家扩容至2024年三季度末的9家。
最先，物业管 制 行业属于长周期◁的效劳行业，企业经业务绩、现金流相较太平。其次，地产与物业必要深度协同，优质 的 …物业效劳◁★乃是产 物力□的延长。
但物管行业角逐加剧，企业还未挣脱困局。物管=■○行业 ◁增收▽ 不增利逆○…境加剧，上市物企净利润下跌三成！
叙述数据显示，物管行=业的营◁收增速进一步□放★■缓至4。7%。2024年上半年，65家上市物 企=业务○ 总收入1466。6亿元，同比伸长4。7%，增速较2023年下滑2。8个百 ★=分点< stro ng>住房租 赁效劳平台官网 =<▽/s trong>。
净利润同比转跌三成。2024年上半年，65家上市物企净■▽ …利润总 额91。9亿元，同比降低29。9%，响应… 行业 照样 陷入增收不增★ 利的 逆 ■◁境，物企红利本领大幅削弱。
资产减■值耗费同 比擢 升153。7%，局部企业○大额计提仍是亏★□蚀 的主因。2024年上半年，上市物企的均匀资产减◁值耗费达1。4亿元，相较于客岁同期的0。5亿元，涨幅高达153。7%。
现 金=○及现■金等 价物 同 比降低6%，近六成企业下滑。2024年以后物企现金流压力○不断存正○ 在，上半年65家上市物企 现金及现金等价物均值为17。4亿元，同比 降低6%住房租 赁效劳平台官网，近六成企 业现 金及现金★等 价物浮现下滑。
正在营业提质层面
