凯发一触即发社会租赁住房是什么意思2019年12月23日，住房和城乡兴办部、邦度开展改变◁委协同公布《闭于印发衡宇筑造和市…政根蒂措施 项目工程总承包执掌方法的闭照》（筑市规〔2019〕12号）（以下简称《总经办法》），本方法自2020年3月1日起实施。
自此，兴办工程 …行业工程总…承包开展□进入天禀条件“双轨制”，同时行业变成“1方法+1法式”双导航形式，辅导工程总承包交易展开。
所谓天禀条件“双轨制”，即衡宇筑造和市■政根蒂措施项 目承揽工○★程总承▽○包项…目■ 须同◁时具 ○备 计划 和=施工“双天禀”，其它行业工程 总承包项目可不▽断相 沿原 有“单天禀”承揽形式展开▽工○程总=承包交=○易。
“1方法+1法式”双导航形式，即《总经办法》与《兴办项目工程总承包执掌样板》（GB/○T 50358-○2017 ）（以下简称《○总包样板》）两个文○献同时辅导兴办工程行业工程总承包交易展开。
《总经办法》◁闭键针对住房和城乡兴办部主管的衡宇筑造和市政根蒂措施项目工程举办了轨则，看待房筑和市政项目属于“强制性”条件，看待其他行业无“强制性”。
《 ■兴 办项 =目工程总承◁…包执掌样△板 》（G B/T 50358-2017 ）行为样板则具□有“普世价格”，兴办 工程 各 行业 ◁均 □ ○有 仔肩 固 守，但其国法效劳较《总经○办法》低。
《总经办法■》共4章28条= 社会租赁住房是什么道理，以下从“双轨制”角度，挑选○最要○紧○的 九 点举办 一★一解析。
第三条 本方法所称工程总 承包，是指承包单元根据与兴办单元签定的合同，对工程计划、采购、施工或者计划、施工等阶段实行总承包，并对工程的质地、安然、工期和制◁价等全数△担 任★ 的工程 兴办□机 □闭奉□行 式 样。
《总经办法》=对工 程总承★包形 式举办 从头界说，工程总承包形式★只保存了计划采◁购施工工程总承包（EPC）和 计划-施工总承包（D-B）两种形式，不再将计划-采购总承包（E-P）和采购-施工总承包（P-C）纳入工程总承包执掌范围。
此举一方面=是给工程总承包举办了正名，另一方面也是统统行业痛 定思痛社会△租赁住房是什么道理、追根究底之后做出的拔取。
我邦兴办工程界限○引申工程总承包 形◁式之初★ 志正在于竣工工 程计划与施工的深度■调解，开采集见效益。然而，原委众年高速开展，工程总承包名堂层见迭出，但坊镳忘掉了咱 ▽们 引申△…工程总承 包的初志。 从“双轨制”角度了解，即从○ 2020年3月1日之后，房筑和市政行业计划-采购总 承○包（E-P） 和采购-施工总承包（P-C）不再属于工程总承包交=易，即不受“双天禀”的统制，可单天禀承揽。 其它行业正在具有“普世价格”的《总包样▽ 板》或 行业= 上位法修订前仍◁ 可将其纳入工程总承包 形式执掌。照准或者挂号次第。采用 工程总承包 式样的企业投资 ■项目，该当正在照准或者挂号后举办工程总承包项目发包。采用★工程总承包式样的政★府□投资 项目，准绳上该当正在开端计划○审 批结=束后举办工程 总承 ○包项目发包；此中，根据邦度相闭轨 则简化报批文献○和审批 次 第的政府投资项目，该当正在结束◁□相应 的投资计划审批后举◁办工程总承包项目发包。 《总经办法》第七条轨则是基于邦度开展改变委执掌本能考 量，也对困扰众人已久的工程总承包发包阶段题目举=办了○明 文轨则。 企业投资项目视项目类型实行照准或挂号制，政府投资项目实行审批制。政府投○资项主意发包阶段闭键 □是参考○《政府投资条○例》联系轨则，以是该条轨则合用 于一切行业，不存正在“双轨制”。 兴办投□资项目计划次第可查○阅《企业投资▽项目照准和挂=号■执掌条例□=△》、《政府照准的投资◁项目目次(2016年本)》和《政府投资条例》等国法规则，此处不再赘述。 工程总承包企业 需要熟谙项目▽投资计… 划 阶段的计=划次第，方可确保 工程奉行阶段工程总承包形式的 合 规。
