8月13日晚间，万科Ａ(000002)告示称，与中信金石基金料理有限公司和投资有限公司及泰康人■寿缔结 …▽配合条约，协同设立“中信万科消费本原措施Pre-○… R=EIT基 金”租赁住房料理体系，投资万科旗○下深圳龙岗万科广★场、北京旧宫万科广场项目
告示显示，此次 Pr□ e★○-REIT基金总 界限为22。34亿元，个中泰康人寿认缴35。00%，中证 ○■投资 □及中…信▽★金石认 缴8。95%。万科方面权且认缴56。05%
据明了，均为运营太平的贸易项目，2023年交易额差 别…超○20亿元和6亿○元。Pre -REIT基金对两 个贸易项目落成投资后，将委托万科旗下印力集团连续 供○给资产料理办事。
依据万科 ◁正在2023年半年报中披露，深圳龙岗○万科广场固▽然是万○科运营 料理的前十大 贸易项目中筑造面积最小的，可是交易收入界限却排名正在第五位，截至2023年6月底出租率高达97。80%。
值得防卫的是，万科 当时披露▽的 交易收入 界限，排名正在深○圳龙岗万科广 场之前的四个项目中，上海七宝万科广场、上海南 翔印象城 ▽MEGA均…已△落成股权出让，杭州 西溪印 象城已行动底层资○产，正在本年4月30日发行中金印力公 募REIT于深交所上市。
上市○后的△ 中 金印力消费RE IT，目前运营稳当凯发一触即 发，希望给 投资者带□来○较好回报。7月18日晚间，中金印力消费REIT披露 的2024年□二■季 度呈文显示，截至呈文期末，杭州西▽溪印象城出… 租▽率达 98。4%
以贸易项目为冲破口，万科正通过大宗资产交往、公募REITs等体例，打通规划性□资产贸易○形 式闭环施工监理★。与中金印力公募RE I★ T的胜利上市相 同，此次Pre-REIT基金的投资，来日也存正在通过对接公募REITs达成○便捷退出的可以性。
依据公然材料显示，邦内R EI T○ s市 集历 经三 年兴盛，截至本年7月◁○已合计融资界限超千亿，盘活存量资产的恶果凸显。但相较于天 ○下=百万亿△级的存量资产体○量，当下REITs市集 兴◁盛仍有壮大空间，众主意REITs市集筑树有待 胀动，个中Pre■-REIT□基金恰是紧要构 成片面。 记者获悉，正在本年上半 年凯发一触即○发，除了○中金印力公募REI T的胜 ◁利上市，目前万科保证性租赁住房REIT 和物流仓储REIT已正…在申报经过中，筑万住房租赁Pre-…=RE IT 基金也达成了广州项目扩募。业内人士以为，万科接踵达成众业态、众主意不动产基金的冲破，有助○○于其 更好土■地■…活○存量资 产 和现金流，达成资产的良性轮回兴盛。凯发一触即发中国工程咨询网官网施工监理租赁住房管理系统。
