当上海市黄浦区百姓法院（以下简称黄浦区百姓法院）葛少帅法官接到申请施行人安豫公司（假名）署理人打来的电话，一颗悬着的心终归放下了。
正在上海 市黄浦区出名△的豫园▽商圈里，紧挨着城 隍庙有一栋古色古香的五层小楼，它是上海市更改绽放○早期最早引入外▽△资修筑的开发之一。与楼下人来人往，逛人如织造成★明 显比…较的是，四五层楼黑=黢黢的窗户紧 闭，大门紧锁。
2013年，安豫公司与被 施 行人香茶○= 公司（假名）订立○衡宇 租赁合同，将两层共1100众 平方米的衡宇出 租给香茶公司。自2022年1月早先，香茶 公司因 筹备 不善早◁先拖欠房钱、物业费、水电费等。固然安○豫△公司解任○了□片面 房○钱，但香茶公司照旧▽拒付房钱等用■度并收歇至今。
经生效鉴定书确认，两边…○之间 的衡 宇租赁△合同消…灭，香茶公○ 司该当 拆除案涉处所内的装扮装修并付出欠付的房 钱、占据操纵费、物业费等。香茶公司未主动…□践 诺○★联系职守，案件进入施行标准。
“葛法官，公司生意做得欠好，房里的装修，都是我 去 安徽墟落 淘来 = △的老物件，运到上海后再从头搭筑的，是范例的…徽派开发
站正在案涉衡宇内，能看到整根原木的 雕花房○梁，青砖乌瓦的室内凉亭，嵌正在墙上的石雕砖雕，青石□板搭筑的小桥流◁水……假 使，确实怜惜，也可以损耗价钱。
“假使 我方去找案 外人来接 ○办，保存这些装扮装修，可能吗？”香茶公司就地又 提出○了◁新的计划。
“咱们对你○ 方依然落空信托了，后续出租咱们自身决议，”安豫公 司一口谢绝了新…的倡导。
没过几天，香茶公司又打给法官：“您看能不 行把那些开发■装扮■■折价 ◁给安…豫公司，让他们给咱们少许赔偿？”！
衡宇众空置一天，即是一笔很大的房钱失掉。法官急忙找安豫公司疏导，“假使装扮予以保存，衡宇=不断 出租○ 的话不 需求再 ○ 从头装★修，租户也更首肯承租，对两边都有利。”。
这回，安豫公司的立场有所松懈：“这个计划确实可能推敲，然则咱们要看对方的价值。”！
这么众老物件，并没有一个墟市团结法式，该奈何订价？法官通过折 算 ▽价值 正 在□两边 之 间一○ ■向斡 ★…旋，构制两边对面商榷。但最终因两边价值差○异过■大，第二次的计划又功亏一篑。
“假使不行告竣商榷计划，安豫公司坚决装扮，对两边都是失掉，是双输的结果。咱们 ▽再约两★◁边当 事◁ 人面○★道一次，尽最大辛勤。”黄浦▽区○百姓法院施行局局长陈一鸣△★显示。
“有没有人中心人也许 不断承租、又可能承 接下这部离 开发的？”法官提出倡议。
始末一番走访了然，楼下一二★楼的租户樊老板向法院外达了思承租四▽五□楼的志愿工○程筹商公△司。
正在得回两边当事人认同后
正当香茶公司和樊老板都已具名工 程筹商公司，安豫公司却又提出，称该计划还要经香港 区 域总公司的认同，需求再次确认。
始末两天漫长的恭候，最终映现了本文初阶的一 ◁幕。后续，法官也收到了安 豫公司 书★面的附■和函。圆桌会道赢得了完 美的终局合肥最大保证性租赁住房开工。
最高百姓法院正在《闭于正在施行事情中进一步深化善意文雅施行理念的观点》中夸大，要秉持善意文雅的施行理 念，使资产也许物尽其用，避免社会资源的糜掷。本案革新引入“第三人”，不光停当化解了抵触瓜葛，还将○这 △些徽派开发留正■在了墙。
